Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Der Normalfall
Wohnungsumzug in Fürstenfeldbruck
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Beim Wohnungsumzug rechnen wir nach der Wohnfläche: die Quadratmeterzahl aus Ihrem Mietvertrag mal dem Satz ihrer Größenklasse. Eine Zweizimmerwohnung mit 62 Quadratmetern liegt damit bei 520,80 Euro, und darin stecken zwei Kräfte, der Transporter, Decken, Gurte und Kantenschutz. Unterhalb von rund 32 Quadratmetern gilt der Mindestbetrag von 289 Euro.
- Betrag aus einer Zahl, die im Mietvertrag steht
- Aufmaß kostenlos, Korrektur vor dem Termin
- Zwei Kräfte und 12 m³ Laderaum im Satz
- Jeder Zusatzposten einzeln im Angebot
- Satz 46 bis 75 m²
- 8,40 € je m²
- Mindestbetrag
- 289 €
- Im Satz enthalten
- 2 Kräfte, 12 m³
- Aufmaß
- 0 €
Grundlage
Wohnfläche, Satz und kleinster Betrag der Klasse
| Wohnfläche | Satz je m² | Betrag |
|---|---|---|
| bis 45 m², Apartment | 9,00 € | ab 289 € |
| 46 bis 75 m², zwei bis drei Zimmer | 8,40 € | ab 386 € |
| 76 bis 105 m², drei bis vier Zimmer | 7,80 € | ab 593 € |
| 106 bis 140 m², vier bis fünf Zimmer | 7,20 € | ab 763 € |
| ab 141 m², große Altbauwohnung | 6,80 € | ab 959 € |
| Der Betrag in der letzten Spalte ist die untere Grenze der Klasse mal ihrem Satz, also der kleinste Betrag, der in dieser Klasse entstehen kann. Alle Angaben mit Mehrwertsteuer. | ||
Rechenweg
Die Fläche aus dem Mietvertrag ist die ganze Angabe
Wer bei uns anfragt, muss genau eine Zahl kennen, und die steht auf der ersten Seite des Mietvertrags. Aus der Wohnfläche ergibt sich die Größenklasse, aus der Größenklasse der Satz je Quadratmeter, und aus beidem der Betrag. Niemand muss Kubikmeter schätzen, Kartons zählen oder raten, wie viele Stunden vier Hände brauchen werden.
Der Satz sinkt, je größer die Wohnung ist. Das ist kein Mengenrabatt, sondern Rechnerei: In einer Vierzimmerwohnung stehen mehr Möbel am selben Weg zur Haustür, der Wagen wird einmal voll beladen statt zweimal halb, und die Rüstzeit am Anfang und am Ende fällt nur ein einziges Mal an. Bei 45 Quadratmetern sind es deshalb 9,00 Euro je Quadratmeter, ab 141 Quadratmetern nur noch 6,80 Euro.
Nachprüfbar ist die Zahl auch. Beim Aufmaß messen wir, was im Vertrag steht. Stimmt es, steht der Betrag; weicht die Fläche ab, korrigieren wir vor dem Termin und nicht danach.
Was wir für ein Angebot brauchen
- Die Wohnfläche in Quadratmetern aus dem Mietvertrag
- Die Anschrift der alten und der neuen Wohnung
- Das Wunschdatum und einen Ausweichtag
- Ob eine Küche mit umzieht und ob Möbel zerlegt werden müssen
Ablauf
Zwei Wohnungen, zwei Beträge, einmal vorgerechnet
Die erste Wohnung hat 62 Quadratmeter und fällt damit in die Klasse von 46 bis 75 Quadratmetern. 62 Quadratmeter mal 8,40 Euro je Quadratmeter ergeben 520,80 Euro. Sollen Bett, Kleiderschrank und Regale zerlegt und am neuen Ort wieder aufgebaut werden, kommen 1,80 Euro je Quadratmeter dazu, also 62 mal 1,80 Euro = 111,60 Euro. Der Auftrag steht damit bei 632,40 Euro.
Die zweite Wohnung hat 88 Quadratmeter und liegt in der Klasse von 76 bis 105 Quadratmetern: 88 mal 7,80 Euro je Quadratmeter = 686,40 Euro. Weil der Weg durch ein langes Treppenhaus führt und der Tag nicht ausufern soll, geht eine dritte Kraft mit, und die kostet 1,60 Euro je Quadratmeter: 88 mal 1,60 Euro = 140,80 Euro. Zusammen 827,20 Euro.
Beide Zahlen stehen im Angebot, bevor der erste Karton gepackt wird. Nach dem Umzugstag kommt kein Posten dazu, der vorher nicht dort stand.
Vor Ort
Was im Quadratmetersatz steckt und was nicht
Im Satz sind zwei Kräfte und ein Transporter mit bis zu 12 Kubikmetern Laderaum enthalten, dazu Möbeldecken, Spanngurte und Kantenschutz für Türrahmen und Treppengeländer. Im Landkreis Fürstenfeldbruck ist die Anfahrt mit drin; führt der Weg darüber hinaus, steht sie vorab beziffert im Angebot.
Nicht enthalten ist, was nicht jeder braucht. Diese Posten stehen einzeln im Angebot, jeder mit Betrag und mit Begründung, und wer sie nicht bestellt, zahlt sie nicht.
Eigene Posten, wenn sie gebraucht werden
- Möbel zerlegen und wieder aufbauen: 1,80 € je m², Werkzeug bringen die Kräfte mit
- Einpacken durch unsere Kräfte: 3,20 € je m², Material steht getrennt im Angebot
- Küche abbauen und wieder aufbauen: ab 229 €, Anschlüsse macht das Fachhandwerk
- Dritte Kraft 1,60 € je m², großer Wagen mit 21 m³ Laderaum 1,20 € je m²
- Umzugskartons mieten: 0,80 € je Stück und Woche, ab zehn Stück
Gerechnet
Warum der Monatsanfang der engste Termin ist
Mietverträge enden zum Monatsende, und deshalb drängen sich die Umzüge auf die letzten drei und die ersten drei Tage eines Monats. In dieser Zeit sind zwei bis drei Wochen Vorlauf die Regel, in der Mitte eines Monats genügt häufig eine Woche.
Am Betrag ändert das nichts. Der Quadratmetersatz hängt an der Fläche und nicht am Datum, und es gibt keinen Aufschlag für den Ersten. Was sich ändert, ist die Auswahl: Mitten im Monat lässt sich ein Termin leichter so legen, dass Schlüsselübergabe und Umzug am selben Tag liegen und keine Zwischenlagerung nötig wird.
Fällt doch eine Lücke zwischen Auszug und Einzug, geht der Hausrat auf Stellfläche: 4 Quadratmeter ab 38 Euro je Monat, 8 Quadratmeter ab 72 Euro, 15 Quadratmeter ab 128 Euro. Hinbringen und später zustellen kostet ab 79 Euro je Fahrt.
Material
Die alte Wohnung so zurückgeben, dass die Übergabe glattgeht
Nach dem letzten Gang ist die Wohnung leer, aber noch nicht übergabefertig. Im Mietvertrag steht meist besenrein, und das heißt: Boden gefegt, Dübel heraus, Löcher zu, Aufkleber von den Türen, Spinnweben aus den Ecken. Wer das selbst macht, braucht einen halben Tag. Wer es abgibt, zahlt 2,40 Euro je Quadratmeter, bei 62 Quadratmetern also 148,80 Euro.
Was nicht mitkommt, bleibt sonst stehen und wird am Übergabetermin zum Streitpunkt. Alte Schrankwand, durchgelegene Matratze, Kellerkram: Das läuft über die Räumstaffel und wird nach der Fläche gerechnet, die der Rest belegt, mit dem Satz nach Füllgrad. Ein Kellerabteil mit 10 Quadratmetern, stark belegt, liegt bei 260 Euro; der Mindestbetrag beim Räumen ist 190 Euro.
Elektrogeräte und Wertstoffe werden getrennt abgeführt, ab 49 Euro, und die Belege gehen an die Hausverwaltung. Damit hat die Übergabe eine Grundlage auf Papier und nicht nur ein gutes Gefühl.
Danach
Vom Anruf bis zum letzten Karton
Der Ablauf ist bei jeder Wohnung derselbe, und er hat sechs Stationen. Die erste kostet Sie zwei Minuten, die dritte eine halbe Stunde, und erst die fünfte ist der Umzugstag.
- Fläche, beide Anschriften und den Wunschtermin durchgeben, über das Formular rund um die Uhr
- Angebot lesen: oben der Quadratmetersatz, darunter jeder Zusatzposten mit eigenem Betrag
- Aufmaß vor Ort, eine halbe Stunde, kostenlos; weicht die Fläche ab, wird der Betrag vor dem Termin korrigiert
- Kartons und Decken kommen vor dem Umzugstag, Kleiderkisten am Morgen
- Umzugstag: beladen, fahren, entladen, Möbel an ihren Platz stellen
- Letzter Gang durch die alte Wohnung, Übergabe, Rechnung mit dem Betrag aus dem Angebot
Nachgefragt
Fragen zum Umzug einer Wohnung
- Was ist, wenn die Wohnfläche im Mietvertrag nicht stimmt?
Dann gilt die gemessene Fläche. Beim Aufmaß wird nachgemessen, und weicht die Zahl ab, korrigieren wir den Betrag vor dem Termin, nach oben wie nach unten. Nach dem Umzug wird nichts mehr nachgerechnet.
- Zählt der Balkon zur Fläche?
Für den Satz gilt die Zahl aus dem Mietvertrag, und dort steht der Balkon meist nur zur Hälfte oder zu einem Viertel. Wir schlagen ihn nicht eigens dazu. Steht auf dem Balkon allerdings ein halber Haushalt, sagen Sie es beim Aufmaß, dann nehmen wir diese Stellfläche als eigene Fläche auf.
- Reicht ein Transporter mit 12 Kubikmetern für 62 Quadratmeter?
Für zwei Zimmer genügt er meist in zwei Fahrten, solange die neue Wohnung in der Nähe liegt. Bei 8,9 Kilometern nach Olching fällt eine zweite Fahrt kaum auf, bei 30,5 Kilometern nach München schon. Ab etwa 70 Quadratmetern lohnt der große Wagen mit 21 Kubikmetern für 1,20 Euro je Quadratmeter, weil dann eine Fahrt reicht.
- Wer haftet, wenn etwas zu Bruch geht?
Gehaftet wird nach § 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter Laderaum. Das gilt per Gesetz und muss nicht eigens vereinbart werden. Schäden nehmen wir am Umzugstag auf, bevor der Wagen wegfährt.
- Wie kurzfristig geht ein Umzug?
Mitten im Monat oft innerhalb einer Woche. Zum Monatswechsel sollten zwei bis drei Wochen Vorlauf sein. Anfragen nimmt das Formular rund um die Uhr an, zurückrufen können wir montags bis freitags zwischen 9 und 18 Uhr.
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Zwei Zimmer oder vier: die Zahl steht in Ihrem Mietvertrag
Schreiben Sie uns die Wohnfläche und Ihren Wunschtermin, dann rechnen wir den Umzug durch.