Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Keller und Speicher
Kellerentrümpelung in Fürstenfeldbruck
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Beim Keller ist die Grundfläche klein und der Füllgrad meist hoch, und genau darin liegt die Besonderheit dieser Rechnung. Ein Abteil mit 9 Quadratmetern, stark belegt, kostet 9 mal 26,00 Euro je Quadratmeter und damit 234 Euro. Rechnerisch kleinere Beträge werden auf den Mindestbetrag von 190 Euro angehoben, denn darunter trägt sich keine Anfahrt.
- Mindestbetrag 190 €, darunter geht es nicht
- Kellerabteil, Speicher, Dachboden, Garage
- Feuchtes und Muffiges inklusive, Sanierung nicht
- Nur das zugewiesene Abteil, Gänge bleiben frei
- Mindestbetrag
- 190 €
- Stark belegt
- 26,00 € je m²
- Randvoll
- 35,00 € je m²
- Aufmaß
- 0 €
Was es kostet
Vier kleine Flächen, vier Beträge
| Raum | Grundfläche | Füllgrad | Betrag |
|---|---|---|---|
| Schmales Kellerabteil | 6 m² | Leicht belegt | 190 € Mindestbetrag |
| Schmales Kellerabteil | 6 m² | Randvoll | 210 € |
| Großes Kellerabteil | 9 m² | Stark belegt | 234 € |
| Speicher unter der Dachschräge | 14 m² | Randvoll | 490 € |
| Keller und Speicher in einem Termin | 21 m² | Stark belegt | 546 € |
| Die erste Zeile zeigt, wo der Mindestbetrag greift: 6 mal 12,00 Euro je Quadratmeter wären 72 Euro, abgerechnet werden 190 Euro. Ab 210 Euro rechnet die Staffel wieder selbst. | |||
Entsorgung
Kleine Fläche, hoher Füllgrad: die interessanteste Stelle der Staffel
Bei Wohnungen ist die Fläche groß und der Füllgrad bewegt sich meist zwischen leicht und normal. Im Keller ist es umgekehrt. Dort sind es sechs, neun oder zwölf Quadratmeter, und darauf steht in der Regel alles, was zwanzig Jahre lang nicht weggeworfen wurde: Farbeimer, Fliesenreste, der Weihnachtsschmuck, zwei Kinderfahrräder, eine Waschmaschine, die nicht mehr läuft, und Kartons, die seit dem Einzug ungeöffnet stehen.
Weil der Satz am Füllgrad hängt, trifft man hier deshalb oft die oberen beiden Stufen. Ein Abteil mit 9 Quadratmetern, stark belegt, kostet 9 mal 26,00 Euro je Quadratmeter, also 234 Euro. Ein Speicher mit 14 Quadratmetern, randvoll bis unter die Dachschräge, kostet 14 mal 35,00 Euro je Quadratmeter und damit 490 Euro.
Dieselbe Logik macht kleine Aufträge aber auch berechenbar. Ein Abteil von 6 Quadratmetern, leicht belegt, ergäbe nach der Staffel 6 mal 12,00 Euro je Quadratmeter, also 72 Euro. Abgerechnet werden die 190 Euro Mindestbetrag, weil An- und Abfahrt, Entsorgung und die Arbeit zweier Kräfte darunter nicht zu halten sind. Dasselbe Abteil randvoll ergibt 6 mal 35,00 Euro je Quadratmeter und damit 210 Euro, und dann greift der Mindestbetrag nicht mehr.
Übergabe
Wo sich der Mindestbetrag ausnutzen lässt
Aus diesen Zahlen folgt eine praktische Empfehlung, die uns Geld kostet und Ihnen welches spart: Wenn der Betrag ohnehin beim Mindestbetrag landet, räumen Sie mehr in einem Termin. Keller und Speicher zusammen, Keller und Garage, oder zwei Abteile für zwei Parteien derselben Familie.
Gerechnet: ein Kellerabteil von 9 Quadratmetern und ein Speicher von 12 Quadratmetern, beide stark belegt, sind zusammen 21 Quadratmeter. 21 mal 26,00 Euro je Quadratmeter ergeben 546 Euro. Einzeln wären das 234 Euro für den Keller und 312 Euro für den Speicher, in der Summe ebenfalls 546 Euro, aber mit zwei Anfahrten und zwei Terminen, an denen Sie dabei sein müssen.
Bei kleineren Flächen kippt es deutlicher. Zwei Abteile von je 6 Quadratmetern, leicht belegt, wären einzeln zweimal der Mindestbetrag, also 380 Euro. Zusammen sind es 12 Quadratmeter zu 12,00 Euro je Quadratmeter, nach der Staffel 144 Euro, abgerechnet die 190 Euro Mindestbetrag. Derselbe Inhalt, ein Termin, 190 Euro statt 380 Euro.
Grenzen
Feuchtigkeit, Schimmel und was wir nicht leisten
Keller in älteren Häusern sind oft feucht, und das verändert den Inhalt. Kartons werden weich und reißen beim Anheben, Papier klebt zusammen, Pressspan quillt auf, Metall rostet an, und über allem liegt ein Geruch, der nicht weggeht. Für uns heißt das: Handschuhe, feste Schuhe, Atemschutz, und ein Stapel, der von unten nach oben abgetragen wird statt von oben nach unten.
Diese Arbeit ist im Satz je Quadratmeter enthalten, auch wenn sie länger dauert als in einem trockenen Abteil. Was nicht enthalten ist und auch nicht dazukommen kann: eine Schimmelsanierung. Wenn Wände, Putz oder Mauerwerk befallen sind, ist das Sache des Eigentümers und ein Fall für einen Fachbetrieb. Wir räumen, was im Keller steht, und wir sagen Ihnen, wenn wir unter einem Stapel eine Wand finden, die jemand anschauen sollte.
Ebenso wenig machen wir Trockenlegung, Anstrich oder Bodenbeschichtung. Wer das anschließend braucht, hat es nach dem Räumen leichter, weil der Raum erst dann vollständig zu sehen ist. Nicht selten ist die Entrümpelung genau deshalb der erste Schritt und nicht der letzte.
Grundlage
Enge Treppen, schmale Gänge und der Weg zum Wagen
Der Weg entscheidet im Keller mehr als in jeder Wohnung. Eine gewendelte Treppe, ein Gang von achtzig Zentimetern Breite, eine Tür, die nach innen aufgeht, ein Lichtschacht statt eines Fensters, kein Licht außer einer Zeitschaltung, die nach zwei Minuten abschaltet. Das alles gibt es, und das alles sehen wir beim Aufmaß an.
Wichtig für Sie: Es ändert den Satz nicht. Unser Rechenweg kennt keinen Etagen- oder Tragwegzuschlag, denn sonst wäre die Zahl aus der Staffel nur ein Köder. Was der Weg ändert, ist die Dauer und damit die Planung des Tages. Ein Abteil im zweiten Untergeschoss ohne Aufzug ist derselbe Betrag und der längere Termin.
Zwei Dinge helfen uns dabei merklich. Erstens eine funktionierende Beleuchtung im Gang, notfalls eine Verlängerung aus dem Hausanschlussraum. Zweitens ein freier Stellplatz möglichst nah an der Kellertür; in Mehrparteienhäusern lohnt sich dafür eine kurze Absprache mit den Nachbarn am Vortag.
Füllgrad
Gemeinschaftskeller, Hausordnung und die Grenzen des Abteils
In einem Mehrparteienhaus ist der Keller geteilter Raum, und das schafft Regeln, die wir ohne Ausnahme einhalten. Geräumt wird ausschließlich das Abteil, das uns zugewiesen ist, mit Nummer oder eindeutiger Beschreibung. Was im Gang steht und nicht dazugehört, bleibt stehen, auch wenn es aussieht, als gehöre es niemandem.
Fluchtwege und Gänge müssen während der Arbeit frei bleiben. Wir stapeln nicht im Treppenhaus zwischen, sondern tragen direkt zum Wagen; das ist langsamer, aber es ist der einzige Weg, der die Hausordnung und den Brandschutz nicht verletzt. Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen anderer Parteien werden nicht verschoben, ohne dass jemand gefragt wurde.
Praktisch heißt das: Wir brauchen den Zugang und die Abteilnummer. Bei vermieteten Wohnungen kommt beides von der Hausverwaltung, bei Eigentumswohnungen von der Verwaltung der Gemeinschaft, und bei einem Nachlass von der Person, die den Schlüssel hat. Ohne eindeutige Zuordnung fangen wir nicht an, und das ist in Ihrem Interesse.
Vor dem Termin geklärt
- Abteilnummer oder eine Beschreibung, die ohne Rückfrage stimmt.
- Wer den Kellerschlüssel hat und ab wann er verfügbar ist.
- Ob der Gang eine Zeitschaltung hat und wie lange das Licht hält.
- Ob ein Stellplatz nahe der Kellertür frei gehalten werden kann.
- Was im Abteil ausdrücklich stehen bleiben soll.
Aufmaß
Garage, Gartenhaus und Dachboden: dieselbe Rechnung
Neben dem Keller sind drei weitere Räume regelmäßig dabei, und alle drei rechnen sich nach derselben Formel. Eine Einzelgarage hat je nach Bauweise zwischen 14 und 18 Quadratmetern Grundfläche. Steht darin ein Regal mit Werkstattkram, Altreifen und Gartengerät, ist das normal belegt: 16 Quadratmeter mal 18,00 Euro je Quadratmeter ergeben 288 Euro.
Ein Gartenhaus ist meist kleiner und oft dichter gepackt. Bei einem Dachboden kommt die Schräge hinzu; wir rechnen dort die Grundfläche und nicht die nutzbare Stehfläche, weil die Grundfläche die Zahl ist, die im Grundriss steht und nachprüfbar bleibt. Dass unter der Schräge besonders viel Kleinteiliges liegt, steckt bereits im Füllgrad.
Altreifen, Bauschutt und Gartenabfall sind in jedem dieser Räume die drei Posten, die wir ausdrücklich beim Aufmaß festhalten. Sie nehmen eigene Entsorgungswege, und sie gehören zu den wenigen Dingen, bei denen eine spätere Überraschung den Betrag tatsächlich bewegen würde. Deshalb werden sie vorher gezählt und nicht geschätzt.
Nachgefragt
Fragen zu Keller, Speicher und Garage
- Mein Kellerabteil ist winzig. Lohnt sich das überhaupt?
Für Sie rechnet es sich am besten, wenn Sie mehrere kleine Räume in einen Termin legen. Ein einzelnes Abteil landet unter dem Mindestbetrag von 190 Euro, und darunter geht es nicht. Keller und Speicher zusammen, 21 Quadratmeter stark belegt, kosten 546 Euro bei einer Anfahrt statt zwei.
- Wie schätze ich die Fläche eines Kellers?
Mit Schritten. Ein normaler Schritt liegt bei etwa 70 Zentimetern; drei Schritte in der Länge und zwei in der Breite ergeben rund 2,1 mal 1,4 Meter und damit knapp 3 Quadratmeter. Für die Anfrage reicht das. Beim Aufmaß messen wir nach, und das Ergebnis steht vor dem Termin fest.
- Räumen Sie auch feuchte und muffige Keller?
Ja, und das ist im Satz je Quadratmeter enthalten, obwohl es länger dauert. Nicht enthalten und nicht zubuchbar ist eine Schimmelsanierung an Wänden oder Putz: Das gehört dem Eigentümer und einem Fachbetrieb. Wir sagen Ihnen, wenn wir unter einem Stapel eine Stelle finden, die jemand anschauen sollte.
- Kostet ein Keller im zweiten Untergeschoss mehr?
Nein. Unser Rechenweg kennt keinen Zuschlag für Etage oder Tragweg, weil die Zahl aus der Staffel sonst nur ein Köder wäre. Der lange Weg verändert die Dauer des Termins und damit unsere Planung, nicht Ihren Betrag.
- Was passiert mit Sachen, die im Gang stehen?
Die bleiben stehen. Wir räumen nur das Abteil, das uns mit Nummer oder eindeutiger Beschreibung zugewiesen ist. Gänge und Fluchtwege bleiben während der Arbeit frei, und Fahrräder oder Tonnen anderer Parteien verschieben wir nicht ohne Erlaubnis.
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Was wir sonst noch räumen
Keller leer, Gang frei, Beleg in der Hand
Kleine Flächen rechnen sich am besten gebündelt. Sagen Sie uns, was noch dazugehört, dann planen wir einen Termin daraus.