Fürstenfeldbruck UmzugshelferFürstenfeldbruck Besenreine Übergabe
Umzugsreinigung in Fürstenfeldbruck
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Die besenreine Übergabe kostet 2,40 Euro je m² Wohnfläche: fegen, Spinnweben weg, Aufkleber ab, Haken und Schrauben heraus. Bei 75 m² sind das 180 Euro, bei 115 m² 276 Euro. Eine Endreinigung mit Fensterputzen und Sanitärgrundreinigung ist das nicht, und wir sagen genau, wo unsere Grenze liegt.
- Besenrein 2,40 Euro je m² Wohnfläche
- Schrauben, Haken und Dübel heraus
- Direkt nach dem Räumen am selben Tag
- Keine Fenster, keine Sanitärgrundreinigung
- Besenrein je m²
- 2,40 €
- Räumen je m²
- ab 12,00 €
- Wertstoffe
- ab 49 €
- Mindestbetrag Räumen
- 190 €
Grenzen
Räumen und besenreine Übergabe zusammen
| Wohnfläche | Besenrein 2,40 € je m² | Räumen normal belegt | Zusammen |
|---|---|---|---|
| 48 m² | 115,20 € | 48 m² x 18,00 € = 864 € | 979,20 € |
| 75 m² | 180 € | 75 m² x 18,00 € = 1.350 € | 1.530 € |
| 115 m² | 276 € | 115 m² x 18,00 € = 2.070 € | 2.346 € |
| Der Reinigungssatz hängt nicht am Füllgrad, der Räumsatz schon: leicht belegt 12,00 €, normal 18,00 €, stark 26,00 € und randvoll 35,00 € je m². Mindestbetrag beim Räumen 190 €. | |||
Grundlage
Was besenrein wirklich bedeutet
Besenrein ist kein Werbewort, sondern ein eingeführter Begriff aus dem Mietrecht, und er ist enger, als die meisten annehmen. Geschuldet ist eine Wohnung, die leer ist, aus der der eigene Müll heraus ist und die grob gereinigt wurde: gefegte Böden, abgewischte Flächen, nichts Loses mehr in Schränken und Nischen. Nicht geschuldet ist eine Wohnung im Neuzustand.
Daraus folgt, was wir machen: fegen und saugen, wo Teppich lag, Spinnweben aus Ecken und von Lampenauslässen, Aufkleber von Türen und Fliesen, Haken, Schrauben und Dübel aus den Wänden. Und daraus folgt, was nicht dazugehört: Streichen, Spachteln, Fenster putzen, Kalk aus der Dusche holen oder einen eingebrannten Backofen reinigen. Wer das bestellt, bestellt eine Endreinigung, und das ist eine andere Leistung.
Diese Abgrenzung nennen wir vorher, weil sie bei der Übergabe zum Streit führt, wenn sie offen bleibt. Steht im Mietvertrag mehr als besenrein, hilft unser Satz nur zum Teil, und das sollten Sie wissen, bevor Sie buchen.
Rechenweg
Dübellöcher, der Dauerstreit
Die häufigste Frage bei der Übergabe betrifft Löcher in der Wand. Die Lage ist zweigeteilt. Die Dübel und Schrauben herauszunehmen ist Teil der Rückgabe, und das machen wir. Die Löcher zu verschließen und zu überstreichen ist Malerarbeit und hängt davon ab, was im Mietvertrag steht und wie viele Löcher es sind. Eine normale Zahl an Bohrungen für Regale und Lampen gilt als üblicher Gebrauch, eine ganze Wand voller Dübel nicht.
Wir rechnen das Verschließen deshalb nicht in unseren Satz hinein, und wir behaupten auch nicht, es übernehmen zu können. Was wir tun: sauber ausbauen, sodass der Putz nicht ausbricht, und die Stellen sichtbar lassen, damit der Maler sie findet. Alles andere klären Sie mit der Hausverwaltung, und zwar besser vor dem Übergabetermin als in der Wohnungstür.
Im Satz enthalten
- Böden fegen und saugen, Nischen und Einbauten leer wischen
- Spinnweben in Ecken, an Decken und an Lampenauslässen
- Aufkleber und Klebereste von Türen, Fliesen und Fenstersimsen
- Haken, Schrauben und Dübel heraus, ohne Putz auszubrechen
- Restmüll aus Keller, Abstellraum und Balkon mitnehmen
Ablauf
Zwei Angebote mit dem Räumen zusammen
Die Reinigung steht meist nicht allein, sondern nach dem Räumen. Ein Beispiel mit 45 m², leicht belegt, also Möbel stehen frei und der Boden ist überall zu sehen: Das Räumen rechnet 45 m² x 12,00 € = 540 €, die besenreine Übergabe 45 m² x 2,40 € = 108 €, zusammen 648 €. Sollen Elektrogeräte und Wertstoffe getrennt abgeführt werden, kommen ab 49 € dazu, also 697 €, und die Belege gehen an die Hausverwaltung.
Ein größerer Fall mit 100 m², normal belegt, Schränke voll und Kisten an den Wänden: Das Räumen kostet 100 m² x 18,00 € = 1.800 €, die Übergabe 100 m² x 2,40 € = 240 €, also 2.040 € zusammen. Für eine kleine Wohnung mit 48 m² liegt die Reinigung bei 48 m² x 2,40 € = 115,20 €.
Dass beides nach derselben Zahl rechnet, ist kein Zufall. Die Fläche steht im Mietvertrag, sie wird beim Aufmaß bestätigt, und danach ist der Betrag fest. Beim Räumen entscheidet zusätzlich der Füllgrad über den Satz, bei der Reinigung nicht: 2,40 Euro je m² gelten unabhängig davon, wie voll es vorher war.
Vor Ort
Der Termin mit der Hausverwaltung
Übergaben werden fast immer zu früh angesetzt. Der klassische Fehler ist der Termin am Vormittag des Umzugstages, während der Wagen noch beladen wird. Besser ist die Reihenfolge: räumen, reinigen, am nächsten Tag übergeben. Dann ist die Wohnung leer, trocken und jemand hat sie noch einmal angesehen, bevor es ernst wird.
Zum Protokoll gehört, was uns betrifft, und das halten wir fest: Zählerstände, Zahl der abgegebenen Schlüssel, Zustand von Böden und Wänden nach der Reinigung. Zwei oder drei Fotos je Raum sind die beste Versicherung gegen eine Nachforderung drei Wochen später. In Puch, wo die Anfahrt über die Ortsstraßen läuft, planen wir den Reinigungstermin eher früher am Tag ein, damit nichts hinten hinausrutscht.
Was wir nicht tun, ist bei der Übergabe für Sie zu verhandeln. Wir können aber sagen, was üblicherweise gefordert wird und was nicht, und das hilft erfahrungsgemäß mehr als jede pauschale Zusage.
Gerechnet
Wo unser Satz endet
Ehrlich gesagt: Es gibt Wohnungen, bei denen besenrein nicht reicht. Wenn der Mietvertrag eine Endreinigung verlangt, wenn die Fenster seit Jahren nicht gemacht wurden oder wenn in Bad und Küche eine Grundreinigung ansteht, brauchen Sie einen Reinigungsbetrieb und nicht uns. Wir nehmen solche Aufträge nicht an und tun auch nicht so, als ließen sie sich im Rahmen von 2,40 Euro je m² erledigen.
Dasselbe gilt für Bauschutt, für Öl- und Farbrückstände und für Räume, in denen ein echter Schaden zu beseitigen ist. Was wir leisten, ist der Übergang von geräumt zu übergabefähig im Sinne von besenrein, und das ist in den meisten Fällen genau das, was gefordert ist. Mehr behaupten wir nicht, weil die Übergabe der Termin ist, an dem jedes zu große Versprechen auffällt.
Nachgefragt
Fragen zur Übergabe
- Reicht besenrein für meine Hausverwaltung?
In den meisten Mietverträgen ja, denn mehr als besenrein ist oft gar nicht wirksam vereinbart. Lesen Sie die Rückgabeklausel vor dem Termin durch. Steht dort eine Endreinigung oder gar eine Renovierungspflicht, brauchen Sie zusätzlich einen Reinigungs- oder Malerbetrieb.
- Machen Sie die Fenster?
Nein, Fensterreinigung ist nicht Teil von besenrein und nicht Teil unseres Satzes. Wir wischen Simse und nehmen Klebereste ab, aber Scheiben, Rahmen und Rollladenkästen bleiben außen vor. Dafür gibt es Reinigungsbetriebe, die das in einem Durchgang und günstiger machen.
- Kommt die Reinigung direkt nach dem Räumen?
Das ist der Normalfall und der günstigste Weg, weil Wagen und Kräfte schon vor Ort sind. Bei größeren Wohnungen ab etwa 100 m² legen wir die Reinigung auf den Folgetag, damit niemand im Staub arbeitet, während noch getragen wird.
- Werden Dübellöcher verschlossen?
Dübel und Schrauben nehmen wir heraus, das gehört dazu. Das Verschließen und Überstreichen ist Malerarbeit und steht nicht in unserem Satz. Bei einer üblichen Zahl an Bohrungen fordert die Hausverwaltung das meist ohnehin nicht, bei einer durchbohrten Wand schon.
- Was passiert mit Restmüll und Elektrogeräten?
Restmüll aus Keller, Abstellraum und Balkon nehmen wir im Rahmen der Übergabe mit. Für Elektrogeräte und Wertstoffe gilt ein eigener Posten ab 49 €, weil sie getrennt abgeführt und belegt werden müssen. Die Belege reichen wir an die Hausverwaltung weiter, wenn Sie das wünschen.
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Weitere Arbeiten rund um den Umzug
Keine Endreinigung, und das sagen wir vorher
Fenster, Kalk und Backofen gehören zu einem Reinigungsbetrieb. Wir übernehmen den Weg von geräumt zu besenrein.